涵江城区的老旧民居承载着城市历史与老辈记忆，如今以鲜活姿态重回生活主场，深受年轻人喜爱。

　　“走访多处后，我最终选了这里。”涵东街道霞徐社区院子里茶舍主理人温逸娴说，老宅的生活气息打动了她。改造时，她坚持“修旧如旧”，保留九成原始布局，仅做基础改造。如今，清晨有阿婆来闲话家常，傍晚有年轻人一起围坐品茗。五分钟步行圈内，水韵城的繁华与居民区的烟火气无缝衔接，兼具人流量与归属感。

　　这样的“记忆坚守”随处可见。涵西街道的树一茶室以古民居架构为底，保留木质雕花窗棂，拓展“茶空间＋妆造摄影”场景，成为“故事感”拍摄基地；白塘镇厝里美学空间，保留院落格局，燕尾脊下用竹桌、藤椅点缀，客人可品茶、野餐、团建，延续老宅烟火气。这些茶舍已超越“喝茶”功能，成为涵江人常来的“第二客厅”。

　　涵东中兴小区猫里厨房，则上演“新旧碰撞”。其主理人林若冰说：“屋顶瓦舍是‘限量版’，我们找老工匠原样补修。”为吸引年轻人，他融入绿植墙、艺术吊灯与露台。白天阳光洒花砖，夜晚串灯亮起，成了年轻人打卡社交空间。

　　古厝功能蝶变遍地开花。涵东街道华侨小区隐院中式融合餐厅，保留历史肌理，加入现代创意，阳光房添用餐自在感，复古餐具勾起儿时回忆。萝苜田历史文化街区修缮近尾声，促进多元业态融合发展：澹然居茶室改造，隔壁画室计划结合作画与鲜花售卖，附近古厝改造后将形成“逛古厝、看福船、品特色”消费链。

　　功能更新让老空间“活”且“火”，还带动村民家门口就业，拿租金又分红利，闲置资产成“致富宝”。

　　涵江在古厝活化中下足“绣花”功，以“实用”为导向，用“保留”让新业态与市民生活衔接，探索城市更新最优解，留住记忆与乡愁，更提振消费。

　　林娇容　林亦霞