5月下旬，乐谷（福建）生物科技有限公司与莆田市国睿产业园区运营管理有限公司签订合作意向协议，太湖健康食品产业园区又迎来重量级企业。

　　据悉，该项目总投资约5000万元，拟租赁约5000平方米厂房，规划建设现代化饮料生产车间。项目全部达产后，预计年产值2亿元，可提供超百个就业岗位，为城厢区食品产业发展增添新活力。

　　太湖健康食品产业园坐落于城厢区灵川镇国道G228丹东线与建业路交会处，总占地面积477亩，建有22栋办公楼、生产车间、仓储中心及宿舍楼等，总建筑面积超17万平方米。这里曾是一家大型食品企业的厂房，后因经营不善，大片厂房、土地长期闲置。

　　大面积闲置园区盘活，一直是基层园区改造的难点。直面发展堵点，城厢区坚持有解思维，立足食品产业本土优势，创新园区盘活运营机制。2025年，城厢区国投集团主动扛起国企担当，联合厦门静睿卓策管理咨询有限公司合资成立莆田市国睿产业园区运营管理有限公司，以市场化方式斥资超2.5亿元，全盘收购原破产食品企业土地、建筑物及相关资产，正式启动太湖健康食品产业园改造升级项目。

　　本次盘活创新采用“国资赋能+民企运营”双主体模式，城厢区属国企负责资本兜底、风险防控与政策对接，民营企业发挥市场化专业运营优势，分工协作、风险共担、利益共享，走出一条“回购改造+腾笼换鸟+精准招商”的特色盘活路径，破解了闲置园区盘活过程中资金压力大、招商难度高、运营不专业等难题。

　　此外，食品产业是城厢区深耕多年的特色传统产业，本地上下游产业链配套成熟完整。太湖健康食品产业园本身就是老牌食品产业旧址，原有厂房空间格局完全适配食品加工企业生产标准，得天独厚的硬件条件为企业落地发展扫清了基础障碍。

　　闲置厂房、低效用地不再是发展包袱，而是找到适配的新生路径，实现华丽转身。

　　夏日里，走进太湖健康食品产业园天喔食品标准化生产车间，清甜浓郁的食品香气扑面而来，百余名一线工人各司其职、有序作业，自动化生产线高速运转，经过多道精细化加工工序，一批批口感出众的蜜饯产品陆续下线出厂。

　　依托市场持续向好的消费需求，今年以来天喔食品订单稳步上涨，企业一季度产值突破2000万元。天喔（莆田）食品科技有限公司经理肖新强介绍，目前公司已搭建完成6条自动化生产线，可量产坚果、蜜饯等四大品类30余款产品。下一步，企业还将启动车间空间布局优化与功能升级工程，持续扩充产能，抢抓健康食品市场红利。

　　入驻太湖健康食品产业园不久，莆田壹壹玖玖饮品公司便成功通过娃哈哈集团的现场审核，接到首批50万箱娃哈哈纯净水订单。该企业由上海博盛食品有限公司投资筹建，去年12月正式入驻园区，母公司布局全国多处生产基地。企业负责人表示，园区现成可用的标准化厂房是企业选择落地的重要原因，无需耗时建设厂房，入驻后便可快速投产经营，极大压缩了项目投产周期与前期投入成本。目前，该公司已投放一条全自动生产线，设计产能为每小时4.3万瓶，达到国内领先水平。

　　曾经的“沉睡荒园”变成发展乐土。良好的全周期服务，则成为园区招商引资的底气。

　　立足现有产业基础，太湖健康食品产业园同步推进生产运营、园区改造与招商引资3项工作，园区整体面貌与产业承载力持续提升。园区推出专员一对一对接、企业拎包入驻、装修周期租金减免等暖心惠企政策，搭建覆盖项目洽谈、落地建设、日常运营、长效成长的全周期一站式服务体系，全方位护航入驻企业稳步发展。

　　目前，园区已引入天喔食品、尚九鲜生物科技、未知君生物科技、植本清源、壹壹玖玖纯净水、荣兴食品等一批优质市场主体，业务覆盖鲜果加工、功能饮品、益生菌研发等多个食品细分赛道，园区产业集群发展态势愈发明显。

　　按照远期建设规划，园区将在现有建筑基础上，新增7栋标准化厂房，整体建筑面积扩容至30万平方米，同时细分打造水果制品、预制冷链食品、综合食品等专属功能片区，重点招引功能性食品、新式茶饮料、生物菌种制造等前沿领域优质项目，力争集聚25—30家规上食品及生物科技企业，达成年总产值50亿元、综合税收2亿元的发展目标，同时提供2000至3000个就业岗位，释放更强产业带动效应。

　　太湖健康食品产业园的成功转型，是城厢区全域盘活闲置低效资源的一个缩影。该区确立“政府牵头引导、市场自主运作、分类精准施策、标杆示范引领”的工作原则，靶向破解土地闲置、用地低效、厂房空置等发展难题，摸索出批而未供土地清零整治、低效工业用地提质增效、闲置老旧厂房改造焕新3类特色盘活路径，让沉睡的存量资源转化为稳定就业、赋能产业、惠及民生的全新发展动能。

　　全媒体记者 林晓玲 文/图